宅建試験に向けて、宅建業法の問題演習を進めています。

今回は、事務所や案内所に関する規制・業務上の規制について、問題を解きつつ解説で見直しをしました。

前回は保証協会まで進めていたので、その続きの学習になります。

▶ 前回の記事はこちら
（宅建業法の基本・免許・保証協会までの問題演習を解いた学習内容をまとめています）

実際に問題を解いてみると、理解できている部分と、まだあいまいな部分がはっきりしてきました。

✍🏻今回取り組んだ内容

今回学習した内容はこちらです↓

• 事務所・案内所等に関する規制
• 業務上の規制
  • 媒介契約
  • 代理契約
  • 広告に関する規制
  • 重要事項の説明
  • 契約書の交付
  • その他業務上の規制

問題を解いたあと、解説を読みながら理解を深めました。

💭問題演習をして感じたこと

問題を解いた結果は次の通りです。

• 媒介契約 → 全問正解
• 広告に関する規制 → すべて不正解
• その他 → 2〜3問ずつ間違い

思っていたよりも問題が解けていて、少し手応えを感じることができました。

媒介契約の問題はすべて正解できていて、この分野についてはある程度理解できていたので自信がでてきました。

その一方で、広告に関する規制は、全部間違ってしまい😥知識が定着していないことがはっきりしました。

その他は、２～３問くらい間違っていたので、あいまいな部分があり、まだ理解が足りていないと思いました。

📍広告に関する規制のポイントまとめ

広告に関する規制が全問不正解だったので、自分の復習もしながら、ポイントを整理しておきます。

誇大広告の禁止について

🙅🏻禁止されていること

• 実際のものよりも著しく優良・有利であると表示をすること。
• 現在・将来の利用の制限の一部を表示しないこと。
• 実在しない低家賃の物件の広告を出したり、おとり広告をすること。→宅建業者は業務停止処分を受けることがある。
• 著しく事実に相違する表示をすること。
  →監督処分の対象となり、6ヵ月以下の懲役または100万円以下の罰金に処せられることがある。

▶取引の相手が実際に誤認していないときや、実際に損害を受けた人がいないときでも、宅建業法違反となる。

▶広告の手段は、新聞、チラシ、インターネット等も含み、限定がない。

「消費者が誤解するかどうか」を基準に考えるようにすると理解しやすいです。

広告の開始・契約締結の時期の制限について

ここは完全に覚えきれておらず、知識不足を実感したポイントでしたので表にまとめてました。

■ ポイント①：未完成物件はNG

未完成の建物や造成中の宅地については、建築確認や開発許可を受ける前に広告を出すことは禁止されています。

契約も建築確認や開発許可を受ける前はできませんが、貸借の代理・媒介による賃貸借契約は締結できます。

👉 「まだできていないものを勝手に売り出してはいけない」という考え方です。

■ ポイント②：問題でひっかけられやすいところ

• 「許可等の申請をした後」ではなく、「許可等を得た後」でなければ広告をするできない。
• 開発許可を受けていれば、検査済証の交付がなくても広告をすることができる。
• 消費税を含む価格のみを表示し、消費税額を明示しない広告を行うことができる。

■ ポイント③：覚え方

👉 未完成 = 勝手に広告・契約できない（貸借は除く）
👉 許可が出るとすべてOK

と覚えると整理しやすいです。

取引態様の明示義務について

公告をするとき・注文を受けた時（遅滞なく）に取引態様を明示しなければならず、明示の方法は書面でも口頭でもよい。

■ひっかけポイント

• 公告するときに取引態様の別を明示していても、注文を受けた時も明示が必要である。
• 複数の区画がある宅地の売買について、数回に分けて公告するときは、広告ごとに取引態様の別を明示しなければならない。
• 広告印刷時に取引態様の別が未定で、配布時には決定している場合でも取引態様を明示しない広告は行うことはできない。

💡私がつまずいたポイント

今回特に感じたのは、あいまいな部分があり、ひっかけ問題があると迷ってしまいました😵‍💫

• 「許可等の申請をした後」か「許可等を得た後」どちらの後に広告できるか
  
• 建築確認・開発許可前はOKなものはどれか
  
• 誇大広告した場合の罰則の内容はなにか

こうしたポイントがきちんと覚えられていなかったことです。

✏️今後の対策

今回間違えた広告に関する規制については、問題演習を繰り返すことで、「なんとなくの理解」ではなく「正確に答えられる状態」を目指していきます。

宅建業法は得点源にしたい分野なので、引き続きコツコツと学習を進めていきたいと思います。

🍀まとめ

今回の問題演習を通して、理解できている部分と課題がはっきりしてきました。

媒介契約のように解ける分野もあれば、広告のようにまだ知識が定着していない分野もありますが、一つずつ整理しながら確実に力をつけていきたいと思います💪

仕事や家のこと、子育てに追われる毎日ですが、スキマ時間を大切にしながら、これからも少しずつ積み重ねていきたいと思います。

宅建業法の学習はまだ続くので、これからの進み具合もブログで記録していく予定です。

ここまで読んでいただきありがとうございました(^^)✨

今回の学習を通して、問題演習を繰り返すことの大切さを改めて感じました。

スキマ時間を活用して効率よく勉強したい方は、通信講座や学習アプリを取り入れるのも一つの方法だと思います👇🏻

▶関連記事

▶ 宅建業法1周目後の問題演習の記事はこちら
（宅建業者名簿と資格登録簿の違いを詳しくまとめています）

▶仕事・子育てしながら宅建合格を目指した私の勉強法はこちら
（時間がなくても続けられるコツをまとめています）

3月に入ってから宅建業法の学習を進めています。

今回はテキストを一通り読み終え、問題集にも取り組み始めました。

実際に問題を解いてみると、
すんなり解けるところと、あいまいなところがはっきりしてきました。

📘宅建業法1周目後の問題演習の内容

テキストを一通り目を通してから、今回問題集を解いた内容はこちらです。

• 宅建業法の基本
• 免許
• 宅地建物取引士
• 営業保証金
• 保証協会

問題集を使って理解度をチェックしました。

✏️問題を解いて感じたこと

実際に問題を解いてみると、思っていたよりも解けるところが多く、少し安心しました。

テキストを読むだけでは不安でしたが、問題を解くいてみると「知識が定着してきているなぁ」と感じました。理解できている部分を確認できたのはよかったです。

一方で、なんとなく理解しているつもりでも、正確に覚えきれていない部分があることにも気づきました。

⭐あいまいだったポイント

あいまいなままになっていて、間違えた問題は次の内容です。

• 宅建業者名簿の登載事項
• 資格登録簿の登載事項

テキストを読んたときは理解しているつもりでしたが、どちらも細かい内容で、しっかり覚えきれていないと感じました。

🚩宅建業者名簿と資格登録簿の違いまとめ

混乱しやすい「宅建業者名簿」と「資格登録簿」の違いを、表にまとめて整理しました。

宅建業者名簿は「会社の情報」で他人に見られるものなので、役員の住所や本籍は登載されません。

一方、資格登録簿は都道府県知事に知らせる「宅建士のプロフィール」（他人にみられないもの）なので、個人の住所や本籍が登録されます。

宅建業法ではこの違いを問う問題も多いので、しっかり整理して覚えておきたいポイントです。

😥私がつまずいたポイント

どちらに何が書かれているのか、名簿と登録簿がごちゃごちゃ😵‍💫になってしまうことでした。

テキストを読んでいる時は理解してるつもりでも、問題を解くと迷ってしまいました。

📍今後の対策

今回あいまいだった部分は、テキストでもう一度見直ししようと思います。

特に、宅建業者名簿と資格登録簿の違いは、表で確認しながらしっかり覚えていきたいです。

また、問題演習を繰り返すことで、
「なんとなく」ではなく「正確に答えられる」を目指していきます。

宅建業法は得点源にしたい分野なので、
引き続きコツコツと学習を進めていきます。

🍀まとめ

今回、宅建業法のテキスト1周目と問題演習を通して、理解できている部分とあいまいな部分がはっきりしてきました。

特に、宅建業者名簿と資格登録簿の違いなど、頭の中で整理しきれていないと感じています。

一方、思っていたよりも問題が解けていて、少し手応えを感じることができました。そのことが自信につながり、これからの学習へのやる気💪🏻😄もでてきました。

これからも繰り返し学習を続けて、確実に得点できるようにしていきたいと思います。

仕事や家のこと、子育てにバタバタ💦して忙しい毎日ですが、スキマ時間を使いながら、これからも少しずつ積み重ねていきたいと思います。

宅建業法の問題はまだ半分も解いていないので、引き続きどんどん解き進めていき、これからの学習の様子もブログに書いていきたいと思います。

ここまで読んでいただきありがとうございました(*^_^*)✨

スキマ時間で効率よく勉強したい方は、通信講座やアプリを活用するのも一つの方法だと思います。👇🏻

▶関連記事

▶ 権利関係2周目の学習記録はこちら
（実際に解いてみて感じたつまずきポイントをまとめています）

▶ 宅建業法の勉強スタートの記事はこちら
（免許や保証協会までの学習内容をまとめています）

▶ 【仕事・子育てしながら宅建合格を目指した私の勉強法！】
『時間がなくても続けられる10のコツ』

🚩現在取り組んでいる宅建業法の学習

今はテキストを一通り読みながら、宅建業法の全体像を確認している段階です。

ここまで目を通したのは次の内容です。

• 宅建業法の基本
• 免許
• 宅地建物取引士
• 営業保証金
• 保証協会
• 事務所・案内所に関する規制

宅建業法は覚えることも多いですが、図や表にして整理したりイメージしながらがら読むと覚えやすいです。

まだテキストは半分ほど残っているので、まずは1周目を最後まで読み進めたいと思います。

👇🏻私が使っているテキストはこちらです
　図解が多くて初心者でも読みやすいです。

💡宅建業法は得点源にしたい分野

宅建試験では、宅建業法は50問中20問と出題数も多く、合格のためにはしっかり勉強し点数を取りたい分野です。

そのため今回は、ただ読むだけで終わらせるのではなく、テキスト→問題を解くを繰り返し強化していきたいと思っています。

知識をインプットするだけではなく、問題を解くことが重要だと感じています。

✏️今後の学習方法｜問題を繰り返して定着させる

まずはテキスト1周目を終えることが目標です。
その後は、間違えた問題や迷った問題を中心に、何度も解き直して少しずつ定着させていくつもりです。

宅建業法は繰り返し問題を解くことで理解が深まりやすい分野なので、焦らずコツコツ取り組んでいきたいと思います。

📍まとめ

3月は宅建業法の強化を意識して勉強を進めています。

まずはテキスト1周目を終えること。
そして問題演習を繰り返しながら、確実に得点できる分野にしていきたいと思います。

また学習が進んだら、ブログでまとめていきます。

ここまで読んでいただきありがとうございました(^▽^)/✨

関連記事

▶宅建合格祈願で湯島天満宮へ行ってきました
▶権利関係2周目の学習記録

🗨️権利関係2周目を問題演習しながら終えて感じたこと

１周目よりも確実に理解は深まりました。問題を解く中で、「あ、こういうことだったのか」と腑に落ちる場面も増えました。

計画通りとはいきませんでしたが、少しずつ積み重ねてきた結果だと思います。

ただ、2周やり終えたからといって、「もう大丈夫！」と言えるほどの自信があるかというと、正直そこまでではありません。

“分かる！”と本当に解けるのは、まだ少し距離があるように感じています。

💡働きながら宅建士合格を目指す人にスキマ時間勉強は必須

まとまった勉強時間が取れない日も度々あり、少しでも学習計画に近づけるために仕事の休憩時間やちょっとした待ち時間に宅建アプリを活用して短い時間でも問題を解くようにしました。

スキマ時間も問題に触れることで、理解が少しずつ定着してきた感じがします。
働きながら宅建合格を目指すなら、スキマ時間を味方にすることが大切だと思います。

それが、合格するための一番の近道だと感じています。

▶︎『私が使っている宅建アプリは「【宅建二回目の挑戦！】合格のための学習計画」で紹介しています』

📖比較的できていた論点

今回、比較的安定して解けていたのは次の分野です。

• 制限行為能力者（3問）
• 代理（６問）
• 売買（5問）
• 賃貸借（4問）
• 請負（2問）

解いた問題全問正解でき記憶が定着してきたなぁと実感できました。

特に制限行為能力者や代理は、最初に比べると理解の軸ができてきた感覚があります。

少し自信がついてきた！

「繰り返すこと」の大切さを実感しました。

📚まだ覚えきれていない分野：抵当権・借地借家法

一方で、まだ覚えきれていない分野は

• 抵当権（７問中3問正解）
• 借地借家法（13問中6問正解）

抵当権、借地借家法どちらも知識が定着しておらず、正解率半分以下でした。問題を解いても、「なんとなく」で選んでしまう部分があり、まだ自信を持って答えられる状態ではありません。

✏️「固めた」と言えるかというと、まだ不安がある…

2周目を終えたことで、確実に前進はしていますが、「固まった」と胸を張れるかというと、まだそこまでの安心感はありません。
なので、少し時間を空けてから、もう一度権利関係を見直したいと思っています。

行きつ戻りつしながら、しっかり定着させたいです。

📍まとめ

仕事と子育てをしながらの宅建勉強は、思い通りに進まないことばかりで落ち込むことも多いです。それでも、2周目をやり切れたので完璧ではなくても、前に進めています。

焦らず、でも止まらず。

また少し時間を置いて権利関係に戻り、
「固まった」と言える状態を目指します。

少しでも「私もがんばろう💪🏻」と思っていただけたらうれしいです。
これからも一緒にコツコツ進んでいきましょう。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました!(^^)!✨

◆1月の目標を再確認

1月の学習目標を振り返ってみます。

• 権利関係を一通り目を通し、思いだしながら全体像をつかむ
• テキスト2周目を問題を解きつつ進める
• 権利関係を固める

年始に立てたときは「1月でしっかり権利関係を固める」そんなきもちでいました😔

📖権利関係テキストを一周して感じたこと

時間はかかりましたが、テキストを一通り読み終えることができました。一つ一つ思い出すことができたと思います。借地借家法の民法との比較であったり、連帯債務者間の影響など、「しっかり覚えきれてない部分が結構あるなぁ」と感じました。

🚩次はどう進める？2周目の学習方針

２月になってしまいますが、引き続き権利関係を２周目に入り、問題を解きながら理解を深めていきます。

✨まとめ

1月の学習計画は、やっと1周目を終え、全体像を掴むことができました。思うように２周目に取り掛かることができませんでしたが、完璧にこなせなかった…と落ち込まず、権利関係の2周目に進み、問題を解きながら理解を深めていきたいと思います。

立ち止まらず、できるペースで続けることを大切にしながら、
引き続き基礎固めに取り組んでいきます。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました!(^^)!

今週目を通した学習範囲

今週は、次の分野を中心にテキストを読みました。

• 制限行為能力者
• 意思表示
• 代理
• 債務不履行
• 時効
• 危険負担
• 売買

どれも権利関係の中では重要な分野で、
一度勉強したはずなのに、細かいところはやはり忘れていたので少し時間がかかってしまいました💦

特に難しく感じたポイント

中でも難しく感じたのは、「意思表示」と「代理」です。誰の意思が有効になるのか、どの時点で効力が生じるのかを一つ一つ整理しながら読まないと、すぐに混乱してしまいました🥴

また、債務不履行や危険負担、売買については、用語が似ている部分も多く、「今は完璧に理解しなくていい」と割り切って、流れを追うことを優先しました。

今回の学習で意識したこと

今回は、細かい条文を覚え込もうとせず、
「この項目は何について書かれているのか」「全体の流れはどうなっているのか」を意識して読みました。

分からない部分に何度も戻るより、まずは一通り目を通し、問題集を解きながら理解を深めていく予定です。

民法は一度で理解できなくても大丈夫

民法は、1回読んだだけですべて理解できるものではないので、分からないまま進むことに不安はありますが、今は基礎を広く押さえていきたいとおもいます。

焦らず、繰り返し触れることで、少しずつ理解を積み上げていきたいです。

次回の学習予定

次回は、今回ざっと目を通した範囲について、問題集を使いながら理解を整理していく予定です。
引き続き、基礎を大切に学習を進めていきます。

ここまで読んでいただき、ありがとうございました(^▽^)/✨

2026年1月の学習テーマは「権利関係」

1月は権利関係の基礎作りをしっかりやって固めるという学習計画でした。

• テキストを2周読む
• 並行して問題集にも取り組む
• まずは全体を思い出すことを優先

地道にコツコツ積み上げていきたいです。

テキスト１周目を始めてみて

まずはテキスト１周目で目を通したのは、

• 相続
• 共有
• 区分所有法
• 不動産登記法

どれも一度は勉強したはずの内容ですが、読み進めながら正直に感じたのは、思った以上に忘れていることが多く、「ああ、そうだった…😥」と思いだすことばかりでした。なんとなく理解していたつもりの所ほど忘れているような気がします。

このペースだと厳しいかもしれない

１周目を始めたばかりですが、このペースだとテキスト２周して固めるところまでは間に合いそうにないので、進め方を見直していきたいと思います。

• 「ここは弱い」と意識しながら読む
• とにかく集中できる時間を作る
• ペースを意識して進める

宅建の勉強は、ペース調整がとても重要だと感じています。

宅建2026は基礎作りが合否を分ける

宅建試験は、応用よりも基礎の積み重ねが結果に直結します。

• 権利関係を丁寧に理解する
• 忘れている部分を早めに把握する
• 自分のペースで修正しながら進める

2026年は、この基礎作りを大切にしながら勉強を続けていく予定です。

慌ただしい日常に戻っても、この年明けに感じた「基礎からやり直そう」という気持ちを大切にしながら、2026年の宅建勉強を一歩ずつ続けていきたいと思います。
一緒に頑張りましょう!(^^)!✨

▼ 前回の記事

前回の記事では、2026年が始まり新年の挨拶をさせていただきました。あわせて読んでいただけると嬉しいです。→【2026年1月1日】新年のごあいさつと宅建勉強スタート

👇次回は、こちらの記事で書きました
→【合格祈願：湯島天満宮へ行ってきました】

🎍新年あけましておめでとうございます(^▽^)/🎍
2026年が始まりました。今日から、宅建の勉強をスタートします！

静かな元旦の朝、新しい一年への決意を胸に、この文章を書いています。また一歩前に進める一年が始まったと思うと、気持ちが引き締まります。

今年もこのブログを通して、
仕事・家事・育児をしながら宅建合格を目指す日々を、
素直な気持ちで発信していきたいと思います。
完璧じゃない私の挑戦が、
誰かの「やってみよう」のきっかけになれたら嬉しいです。

🐴本年もどうぞよろしくお願いいたします😊

👌🏻宅建勉強に向けて、準備ばっちりOK！

これまで宅建の勉強をしてきて、いろいろな悩みがありました。
腰やお尻の痛み、肩こり…。
そんな悩みを解決するため、骨盤サポートや書見台など、宅建勉強のためのアイテムを取り入れてきました。

正直、「気合いだけで乗り切ろう」と思っていた頃もあります。
でも、仕事・家事・育児を終えてから机に向かうワーママにとって、体の不調は想像以上に勉強の妨げになります。
少しでも勉強を続けやすくするために、環境づくりから整えました。

もし、同じように宅建勉強中の姿勢や疲れに悩んでいる方がいたら、
一度チェックしてみてくださいね！👇

😨それでも正直、不安はあります

仕事、家事、育児。
毎日があっという間💦に過ぎていく中で、
「本当に計画通り続けられるのかな？」という不安もあります。
疲れている日は、机に向かうこと自体がつらい日もきっとあると思います。それでも、「時間がない」「疲れている」と言い訳するのではなく、できる方法を一つずつ見つけていくことに決めました。

✍️1月から、本気で宅建に向き合います

1月からは、宅建の勉強を「やれる時にやる」ではなく、どんな日でも自分に向き合い、毎日の習慣にすることにしました。
正直、疲れて何もしたくない、そう思う日もきっとあります。
長時間できなくてもいい。
完璧じゃなくていい。
ほんの数分でもテキストを開いたり、問題を一問だけでも解けたなら、それは確かな前進です。
「今日も少し進めた」
そう思える日を一日、また一日と積み重ねることが、合格への一番確かな道だと思います。

📣宅建の勉強を頑張るあなたへ

このブログは、忙しい中でも資格に挑戦するワーママのための記録でもあります。
もし今、
「自分もやってみようかな」
「続けられるか不安…」
と感じている方がいたら、一緒に、無理せず進んでいけたら嬉しいです😊
宅建合格までの道のりを、
このブログで正直に発信していきます。
一緒に頑張りましょう!(^^)!